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好消息!全国旧城改造规模浩大,涂料需求量比较大

华荣新闻

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好消息!全国旧城改造规模浩大,涂料需求量比较大

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在今年7月份召开的经济形式座谈会中,关于下面这一句表述应该引起我们很多人的重视,即“因地制宜推进城镇老旧小区改造,实现惠民生和促发展双赢。”

 

老旧小区改造并不是一个新词,早在本次会议之前就有所提及。

 

今年年初,住建部等三部委联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,既保民生,又稳投资、拉动内需的旧改受到广泛关注;在7月初国新办政策吹风会上,老旧小区改造上升到国家高度。

 

实际上,旧改政策早见端倪。早在2017 年底,住建部在厦门、广州等15 个城市开启老旧小区改造试点;2018年,各个地区密集推出老旧小区改造计划与方案;2019 年,老旧小区改造上升到国家高度,推进步伐加速,全国各地纷纷响应。

 

旧改的风正在越吹越大,越吹越热烈。

 

随着旧改政策下沉,全国各地纷纷响应,出台相应导则,给存量翻新市场打了一剂强心针,建筑建材领域搭上“顺风车”,迎来行业利好。

 

据住建部数据,全国基础设施老化、环境较差的老旧小区数量占比60%以上,我国城镇约有4200 万户家庭居住在约16 万个老旧小区待改造,建筑面积约40亿平方米,按照每平米综合投资1千元计算,背后是万亿级别的投资,基础设施更新及住宅抗震节能修缮有望催生千亿级以上建材需求。根据《北京市老旧小区综合改造技术经济指标》(2017),除水泥、混凝土等受益老旧小区基础设施建设以外,涉及房屋改造部分的建材主要有防水材料、保温材料、涂料和管材等。

 

有机构预测,“旧改”涉及的建材市场规模达1800亿,如果包含电梯加装,市场规模可能达5000亿;如果按照30%比例估算住户同时进行二次装修,建材规模还将进一步扩大780亿。

 

政策之光释放市场需求。据华泰证券行业研究报告上指出,此轮40亿平米老旧小区改造有望带动防水卷材需求超过300亿规模,节能改造及屋面板更换将带来约180亿保温材料需求,若考虑内墙涂料,将新增建筑涂料需求400 亿元。

 

可以看到,目前不少开发商房企正在努力抢占更多的市场份额,涂料及防水行业内已有不少企业看到这块蛋糕,陆陆续续进入修缮领域,但一股脑的只是为了利益是走不远的。

 

此次全国性的老旧小区改造实属重大民生工程,想享用这块美羹必须具备一定实力,面对千载难逢的机遇有能力抓住才是王道!